江苏昆山两楼盘打折促销被叫停 已有20地出政策限跌

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165万的房子降价至133万卖，还送车位……近日，江苏昆山开发商因打折卖房被通报。有业内人士指出，近两年，伴随着房地产市场的深度调整，多地出台了“限跌令”，近期随着市场情绪的回落，房企降价促销的意愿增强，短期不排除更多地区“稳房价”，强化维稳预期。据中指研究院不完全统计，去年5-12月，近20市（县）出台政策，限制商品房成交价格下跌幅度。

据报道，为了拼去化，昆山梦之悦花园、尚滨花园两个楼盘推出特价房源。有中介介绍，最高优惠达32万元，相当于七五折至八折，五一期间购买还送车位。促销的原因是开发商着急清盘变现，回笼资金做别的项目，项目第一期开盘是2017年11月，卖到现在属于现房销售。

不过此举却在节后被昆山市住建局紧急叫停。5月5日，昆山住建局发布一则通报文件中称，昆山嘉宝网尚置业有限公司在其开发建设的梦之悦花园项目、昆山长泰置业有限公司在其开发建设的尙滨花园项目销售过程中擅自大幅降价销售，扰乱了房地产市场正常秩序，造成了社会不稳定因素。通报中指出，对于上述项目暂时关闭网签，待整改结束后予以开通。

中指研究院市场研究总监陈文静分析认为，在前期积压需求集中释放后，4月昆山市场活跃度出现一定回落，4月昆山新建商品住宅成交面积为20.3万平方米，环比下降约14%，同时区域分化情况仍较重。五一期间，昆山部分项目加大营销力度，对项目进行较大幅度的降价促销，昆山住建局暂时关闭项目网签备案，并责令其整改，主要为稳定房价、稳定购房者预期。近两年，伴随着房地产市场的深度调整，多地出台了“限跌令”，近期随着市场情绪的回落，房企降价促销的意愿增强，短期不排除更多地区“稳房价”，强化维稳预期。

据中指研究院不完全统计，去年5-12月，近20市（县）出台政策，限制商品房成交价格下跌幅度。

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文/北京青年报记者 宋霞

编辑/樊宏伟

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